春和府长处显着 。国企开发实力保证 由安居建业集团打造

　　春和府长处显着 。国企开发实力保证 ，由安居建业集团打造 ，归于国企单位 ，背面实力微弱 ，根本不需要过多的忧虑烂尾问题 。教育资源丰厚优质 ，自带9班制幼儿园 ，周边规划1所36班小学及1所九年制校园 ，依据坪山区2024年最新学区区分 ，小学学区为六联小学、科源实验校园等组成的大学区 ，初中学区为坪山实验校园、东北师范大学深圳坪山实验校园等 ，对孩子教育有保证 。商业配套逐渐完善 ，本身配建有2.6万㎡的会集商业 ，5公里内掩盖沙湖广场（在建）、坪山天虹、华裔城坪山之眼（在建）等超40万㎡商圈 ，满意日常日子购物需求 。户型规划多样有用 ，供给建面约70 - 106㎡多种户型挑选 ，满意多种家庭结构需求 ，且均选用南北通透规划 ，空间利用率高 。但是 ，项目也存在一些缺乏 。交通存在必定不方便 ，间隔最近的地铁站步行间隔较远 ，如间隔14号线公里 ，实践步行或出行较为依靠公交换乘或小电驴 。周边城市界面有待提高 ，现在周边仍以民房及工业园区为主 ，城市界面感较差 。容积率较高 ，到达7.25 ，或许会引起寓居空间相对拥堵 ，美化空间相对较少 ，影响寓居舒适度 。部分房源得房率较低 ，影响实践使用面积

　　春和府择址深圳坪山区坪山大街六联社区金碧路与沙湖路交汇处东南侧，由国企安居建业集团实力打造，总建筑面积约 25.13 万㎡，规划 7 栋高层住所，总户数 1456 户，容积率 7.25，美化率 30%，配建 9 班制幼儿园及约 2.6 万㎡会集商业，以 “全龄才智社区” 为中心理念，致力于打造坪山人居标杆。

　　坪山沙湖，春和府方案将在2025年4月份取证入市！共1456套房源，首推套数及栋数暂未确定，面积有70㎡的2房1卫，81㎡的3房1卫，89㎡的3房2卫，106㎡的4房2卫户型，第一批推售主力户型约81-89㎡3房（01、02地块）带精装交房。

　　项目根底信息开发商：深圳市安和三号房地产开发有限公司地址：坪山区坪山大街金碧路与沙湖路交汇处东南侧占地：约2.28万㎡（01、02地块）建面：约25.13万㎡（01、02地块）户型：70-106㎡2-4房，第一批推售主力户型约81-89㎡3房（01、02地块）住所户数：1460户（01、02地块）车位：1679个（01、02地块）物业管理：深圳市万科安居物业服务有限公司春和府开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：（中介勿扰）

　　项目主力户型为建面约 81-106㎡二至四房，均选用南北通透规划，空间利用率高，第一批推售主力户型约81-89㎡3房带精装交给。

　　交给内容：项目为全屋精装交给，包括根底硬装（如墙面、地上、天花板）、厨房设备（含橱柜、油烟机、燃气灶等）、卫浴设备（含马桶、淋浴、洗手台等），以及部分智能化体系（如智能家居操控）。详细品牌及装备需以开发商合同约好为准。

　　89㎡舒适三房两卫：主卧套房规划，独立卫浴 + 观景飘窗，统筹私密与采光

　　社区引进智能科技体系，打造四点半书院、星球地表乐土、全龄泳池等配套，细节处显示儿童友爱理念。

　　项目致力于打造深圳儿童友爱社区的模范，社区内设“多重体感英式奇趣花园”，营建轻氧森系日子，社区内的“四点半书院”和图书馆，是孩子们学习与生长的乐土。

　　建面约540㎡“星球地表乐土”、建面约770㎡“全龄泳池区”和建面约1500㎡“康体健身区”，满意各年龄层的休闲需求。

　　儿童友爱规划，如野外洗手台、婴儿车停放区等，细节之处尽显关心，为家庭带来美好与质感的寓居体会。

　　地理位置：项目坐落坪山区六联社区金碧路与沙湖路交汇处东南侧，地处东部立异总部基地与宝龙科技城双核轴心，是坪山要点开展的工业与寓居中心区域。

　　交通配套地铁：紧邻地铁 14 号线（已注册）锦龙站（约 1.3 公里），43 分钟直达福田岗厦北；规划中的深大城际（2026 年注册）将进一步缩短至市中心的通勤时刻。高速：北侧约 1.3 公里处规划东部过境高速出入口，衔接莲塘口岸，快速灵通罗湖。公交：周边 1 公里内有 44 个公交站，最近的沙湖路口站仅 137 米，公共交通快捷。

　　教育资源学区掩盖：小学学区为六联小学、科源实验校园等组成的大学区；初中学区为坪山实验校园、东北师范大学深圳坪山实验校园等。

　　配套规划：项目自带 9 班幼儿园，周边规划 1 所 36 班小学及 1 所九年制校园，构成 “家 + 校 + 社区 + 城市” 的教育 4.0 形式。

　　商业与医疗商业：自带 2.6 万㎡会集商业，5 公里内掩盖沙湖广场（在建）、坪山天虹、华裔城坪山之眼（在建）等超 40 万㎡商圈。医疗：直线 公里内有南边医科大学坪山医院、坪山区妇幼保健院等，医疗配套完善。

　　生态与文明：周边盘绕马峦山郊野公园、坪山儿童公园等自然景观，毗连 “六馆一城”（坪山美术馆、会议中心等），文明日子丰厚。

　　春和府原是正奇工业区城市更新单元，最开端是由恒大集团担任前期开发，后在2022年12月16日转让给深圳市安和三号房地产开发有限公司，而安和三号公司的实践控股方为兴业世界信任和安居建业集团，将由兴业世界信任供给资金支撑，安居建业集团担任详细施行

　　项目也是安居建业集团在深圳打造的第2个楼盘，第一个楼盘是坐落龙华上塘的塘城NEXT TOWN，也是待开盘阶段，安居建业是由政府牵头专门为保交楼而建立的新公司，归于国资企业。（深圳坪山春和府售楼处官方电话：☎：）

　　工业驱动：坪山区聚集 “智能车、立异药、中国芯” 三大工业集群，2023 年 GDP 增速达 18%，2024 年生物医药、新能源等工业产量继续增长。宝龙科技城与东部立异总部基地的工业集聚将招引高净值人群，推动区域价值提高。

　　沙湖整村统筹：规划建造约 220 万㎡综合体，含 70 万㎡商业及写字楼，相当于 3 个深圳万象六合，估计未来 5-10 年逐渐实现。

　　旧改盘活：春和府地点的正奇工业区旧改已由国企安居建业推动，区域相貌将全面晋级。

　　交通晋级：深大城际（2026 年注册）与东部过境高速建成后，将强化坪山与市中心及周边城市的联络，加快融入深圳“半小时经济圈”

　　教育与配套完善：跟着周边规划校园落地及商业项目开业，区域日子便利性将显着提高，成为坪山宜居宜业的标杆板块。

　　春和府区位优势杰出，工业、交通、教育配套均处于快速开展阶段，特别合适重视工业远景与教育资源的购房者。

　　未来跟着城市更新与基建落地，区域价值有望继续攀升。需注意的是，项目容积率较高（7.25），低楼层采光或许受限，且地铁步行间隔稍远（约 1.3 公里）。主张结合自己需求权衡挑选。